外墙防水讲解常见外墙的渗漏问题及治理办法

1. 渗漏原因分析：
a、框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上是非承重的空心砖（壁薄多孔）或加气砼块（孔隙率较大），在运输与施工中易缺棱掉角，且在安装管线中又易人为地凿打破损，所以一旦外墙漂雨，就会渗入室内。
b、工人在砌体施工中未按规范操作，砂浆不饱满、强度不高，干砖上墙等，使得砖砂分离，砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝隙，造成渗漏。
c、建筑物结构变形产生裂缝、温度应力应变产生裂缝、砌体干缩裂缝等，特别是在窗边、不同材料接触界面处等薄弱部位均易产生裂缝从而造成渗漏，这是我们重点防范的关键。
d、外墙装饰打底中厚薄不一致、表面太光滑、未设置分格线、加强网等，极易造成基层的空鼓、龟裂、结合不良等，使装饰材料离析、脱落，造成渗漏。
e、窗台、空调板、雨篷等水平构件的表层施工中未找度，甚至于倒坡，造成倒反水或积水，从而引起渗漏。另外挑出的平台，其端水线过短或内部空鼓，也会使雨水从端水线的下部或内部渗入到平台板的底部。
2. 治理办法：
找出渗漏的地方，对其表面的灰尘、杂物清理干净，如有裂缝，应先进行补缝处理，基层处理好后，涂刷高渗透性防水剂，填补砼内部的孔隙，阻断雨水渗漏的通 道，达到防渗效果；如果雨水从外墙面砖的缝隙进行渗漏，对于大面积的空鼓面砖，应进行剔除，重新粘结牢固，并确保无空鼓，消除空鼓面砖内形成的贮水容器。 对于填缝不密实的面砖，应重新嵌填密实，同时选择正规厂家生产的符合国家防水标准的高渗透性防水剂，对渗漏的表面进行涂刷两遍以上，从而达到外墙渗漏的治 理效果。





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外墙防水怎么做
1、根据现场实际情况，对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。
2、将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。
3、在基层处理干净的基础上，用高档“胜强”牌有机硅防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。
4、对不规则的龟裂进行修补时，超过2mm的龟裂用长丝无纺布与有机硅外墙专用涂料进行贴粘修补，以免龟裂纹继续扩大。
5、对窗口四周、檐底、预埋件、管等重要部位做加强处理。
6、待修补的基层处理干燥后，用高档“胜强”牌环保型有机硅内外墙专用防水涂料按标准对工程部位进行涂刷。
7、该防水涂料在施工前应进行搅拌均匀。
8、本涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程长短应一致，涂刷应均匀不得漏刷。
9、机械喷涂施工时做到喷涂均匀，压茬到位，不得漏喷，使表面光滑。
10、施工完毕后将现场卫生清理干净。外墙防水价格多少钱请咨询我们



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如何做好女儿墙的防水措施？

屋面女儿墙防水包括泛水、泛水收头及压顶。
1.泛水收头的提前破损和渗漏，是防水工程中出现较多的现象之一，出现破损和渗漏的常见原因是：收头粘贴不牢；固定方法陈旧，不牢固；端头开裂翘边、脱落、无保护措施，一旦破损开裂、脱开后就立即发生渗漏。针对性泛水墙身的材料可以有不同的构造形式：
（1）女儿墙泛水较低时，防水层做过墙顶，用压顶盖压。
（2）墙身为混凝土时，不留槽和挑槽，墙身为砖墙时，只留凹槽。不留槽的将泛水收头直接粘牢（泛水立墙要求满粘），用金属压条钉压，钉距为800mm，收头用密封材料封严。在钉压的收头上部再用金属盖板或合成高分子卷材条钉压保护，端头用密封材料封严。目的是一旦金属或合成高分子卷材保护条损坏，不会立即发生渗漏事故。
（3）采用砖砌女儿墙时，可在泛水收头部位留设凹槽，将防水层端头压入凹槽，金属压条钉压，密封材料将端头封固，待上部墙面抺灰时压过端头，水泥砂浆抺压，也可再用金属或合成高分子卷材泛水钉压保护。
2.压顶
过去对压顶设计很轻视，只作砖砌抺水泥砂浆、预制混凝土块或现浇混凝土压顶。实践 明，砂浆抺面很裂剥落，混凝土压顶由于温差的干缩开裂，因而造成渗漏也是常见的，国外很多作法是采用不锈钢压顶配件扣装。因此，目前做金属的或柔性（合成高分子卷材）压顶增多，大大提高该节点的设防可靠性，是值得推行的。外墙防水价格低我们



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